ローンのホンネ

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2008年の3月ぐらいにDoCoMoの携帯を買って、その時DCMXの加入をすすめられました。
訳も分からず、ポイントが貯まったら機種変更をする時など安くなると聞いて加入したのですが。。
翌月から支払いが苦しくなってしまい、携帯代を払ってませんでした。。
でも携帯は使えてたのでなんでだろうと思ってたのですが、8月ぐらいから支払いの催促がくるようになり、その日暮しの生活をしていたのでそれさえも払えていませんでした。
何ヵ月かたってからSMBC債権回収株式会社に債権譲渡すると通知がきて、最初の頃はSMBCから連絡がきていたのですが、12月から今まで一切きていません。
ブラックに入ったのでしょうか?
これから先、ローンは組めませんか?
今、生活に少しは余裕がでてきて、少しずつでも払えるのですが、今から払ったほうがいいのでしょうか?
SMBCに問い合わせるのも怖いです(T_T)

新築するにあたって道路幅拡張の心配とローンを組む場合の問題が出てきました。
詳しい方ご教授願います。
現在の母屋に隣接した土地(約20坪)に小さいながらも新築を考えております。
まだ2階建てか平屋建てかなどについてはこれからの予定です。
さて、まず現状をご説明いたします。
2.7メートル幅の市道より母屋に入る路が2.3メートル幅です。
この市道は今年10月頃に5メートル幅の道路となる事が決まっています。
母屋へ入る路の東側は他家の敷地で荒地となっています。
西側は我が家の農地となっています。
新築予定地の土地名義は母親となっています。
質問①基本的に法律では一筆土地に2世帯持つ場合は分筆しないといけないらしいのですが、分筆しないでよい方法はあるのでしょうか?
ローンを組む場合分筆しないと両親が住む母屋とその土地も抵当に入れないといけないらしいのですが使用貸借だとか生前贈与とかあることも知恵袋で知ることができましたのでこれらをうまく利用することはできないものかと考えているのですが・・・。
その他、限度いっぱいに隣接して建てる、水周りを後で増築する、などの建築方法を工夫すれば分筆の必要性がないとも聞きましたが本当なのでしょうか。
あまり法に違反するようなことはしたくないので有識者の専門的なご意見をお願いいたします。
質問②分筆しなければいけない場合、入り込み路の拡張、つまり2件分の道路幅が必要となるらしいのですが東側の他家の土地は相談できません。
そうした場合、西側の我が家の農地を埋め立てることになると思うのですがその場合どういった手続きが必要なのでしょうか?
農地転用と同じように入り込み路拡張のための農地委員会申請が必要なのでしょうか?
それとも自由に拡張してよいのでしょうか?

住宅ローンで不動産を購入(物件①)し、居住していて、手狭になり、新たに不動産を購入(物件②)する場合、以前、所有していた不動産(物件①)を賃貸にまわす時、一括で支払った物件①の火災保険は、不動産そのものにかかっていると考えれば良いのでしょうか?
賃借人が火事を起こした場合、契約者と違うので、保険がおりないのでしょうか?
(まだ、賃貸は先のことなので、今は、おおよその概要を知りたいだけです。最終的には保険会社に聞きます。)
http://q.hatena.ne.jp/1231426869

銀行員のノルマのため?
今、利用している住宅ローンが9月までの固定金利だったのでそろそろ検討しなければ・・と思っていたところに給料振り込みだけを利用している銀行から住宅ローンの借り換えの案内の電話が入り、シミュレーションをして貰いました。
こちらの銀行が初めてだったし、ゆっくりと検討しようと思うのに「週末の相談会に来ないか」「その次はどうか」「今度はいつあるがどうか」と5月末に関わってから毎週のように連絡が入り出し、先週始めの電話の時には「もう少し先だし、まだ他でも検討したい、また聞きたいことがあればあなたへ連絡する」と言ったのにも関わらず、昨夕、週末の相談会の案内の連絡が入りました。
この日は私が仕事でいなかったので夫が出て週末は予定が入っているので断ったと言ってましたが、この1ヶ月、しつこいくらいに電話が掛かってきます。
ここまでされると逆に引いてしまい、魅力があっても断りたくなるくらいです。
これは、自分のノルマのために必死なのでしょうか?

中古車購入について。
車の買い替えを考えております。
私の同僚の知り合いの業者の方に見付けてきてもらう予定なのですが、その方はオークションで探してきてくれるそうで、私の探している車が諸費用込みで150万前後らしく、今の私にはその金額を現金一括では払えません。
その為、ローンを考えております。
ただローンを組むさい、車の見積書が必要とどこかで聞いたことがあります。
これだとローンを組めないのではないでしょうか?
それとも審査だけ受け、通った時点でローン会社に待っていて貰う事は可能なのでしょうか?
またお勧めのローン会社があれば教えて下さい。
税込み年収360万円入社2年3ヶ月借金無し上記は私の現在の状況になります。